Recursos e outros links úteis
Compartilhar é cuidar e nada melhor para mostrar que nos importamos do que fornecer alguns recursos úteis para ajudá-lo com seus problemas de locação.
Abaixo, reunimos uma série de recursos gratuitos para você revisar - recursos que nós mesmos usamos regularmente ao ajudar nossos clientes. Se você tiver alguma dúvida sobre o que está no link abaixo, pode sempre entrar em contato e teremos prazer em ajudá-lo!
Noções básicas de locação
Se você estiver curioso sobre a lei do inquilinato, o ponto de partida para qualquer assunto relacionado a locação são os recursos vinculados abaixo. Daremos uma breve explicação de como cada um desses links pode ajudá-lo:
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A Residential Tenancy Act (RTA)
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Este RTA rege todos os aspectos das relações de proprietário/inquilino residencial na Província de British Columbia. É também uma parte da legislação que institui o Poder do Arrendamento Residencial e lhe permite regular e resolver os litígios relacionados com o RTA. Você vai querer ter uma leitura através deste primeiro.
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O Residential Tenancy Regulations
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Enquanto o RTA estabeleça as leis que envolvem locações residenciais, esses regulamentos são regras que derivam sua autoridade do RTA.
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Semelhante ao RTA, o MHA rege todos os aspectos das relações proprietário/inquilino para casas pré-fabricadas na província de British Columbia. O MHA também concede ao Residential Tenancy Branch a autoridade para governar e resolver disputas relacionadas ao MHA. Se você mora em uma casa pré-fabricada, você vai querer estar familiarizado com esta lei.
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Os Manufactured Home Regulations
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Semelhante aos regulamentos do RTA, os regulamentos do MHA descrevem as regras que derivam sua autoridade do MHA.
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The RTB's Tenancy Policy Guidelines
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As diretrizes de política do RTB expandem o RTA e fornecem recursos úteis que explicam a lei em linguagem simples. Essas diretrizes de política também fornecem exemplos úteis para situações comuns que proprietários e inquilinos encontram, explicando o que significa um "direito a satisfação do sossego" ou quais são os "direitos e responsabilidades dos co-inquilinos", por exemplo.
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O site do Residential Tenancy Branch (RTB)
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Se você ainda não consultou, você deve verificar o site do RTB que possui uma tonelada de recursos para proprietários e inquilinos e é a fonte das informações mais atualizadas sobre questões de locação na província.
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Sempre recomendamos o uso dos formulários padrão do RTB, pois eles são elaborados pelo RTB e cumprem as leis estabelecidas no RTB e no MHA. Esses formulários são atualizados com frequência, por isso também recomendamos que você baixe os formulários mais recentes sempre que precisar usá-los.
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Se você está em um estágio em que a curiosidade se transformou em necessidade, reunimos uma lista de recursos que podem ajudá-lo:
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Iniciando/gerenciando uma disputa de RTB
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Embora o RTB aceite inscrições em papel, a grande maioria das disputas é iniciada on-line usando o site de acesso a disputas do RTB. Observe que, se você deseja iniciar uma reclamação, precisa ter um BCeID básico. Se você está simplesmente adicionando evidências, precisa ter seu "código de acesso à disputa" à mão.
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Este link o levará ao site do RTB, que contém links para três guias úteis preparados pelo governo descrevendo como se preparar para uma audiência, o que esperar de uma audiência e o que fazer depois de receber uma decisão.
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Existem regras e procedimentos que você deve seguir ao mover sua disputa pelo processo de resolução de disputas e arbitragem do RTB, e este link o direciona para as regras que você precisará seguir. Observe que este link o levará a um PDF, não a um site.
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O RTB publica versões anônimas de suas decisões anteriores em seu site. Embora essas decisões anteriores não sejam vinculativas para os árbitros em outras audiências de RTB (ou mesmo para o tribunal!), pesquisar as decisões anteriores lhe dará uma ideia sobre os fatos que os árbitros consideram ao proferir suas decisões.
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Guia de auto-ajuda de revisão judicial da Community Legal Assistance Society (CLAS)
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As revisões judiciais tendem a ser mais difíceis e demoradas do que os processos de RTB subjacentes e esta é uma das razões pelas quais o CLAS preparou este guia de autoajuda.
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As decisões do RTB são publicadas apenas no site do RTB (link acima em "Decisão anterior do RTB"), mas o RTB não publica decisões proferidas no Supremo Tribunal. É aí que entra o CanLII. Embora esse banco de dados liste a maioria das decisões escritas na província, uma pesquisa usando os termos "Residential Tenancy" e "Judicial Review" (ambos entre aspas) listará alguns casos de RTB que foram revisados judicialmente, bem como o resultado da revisão.
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Nível mais avançado
Ajuda gratuita?
Não é nenhum segredo que contratar um advogado pode ser caro e entendemos que nem todo mundo pode pagar por isso. É por isso que reunimos uma série de recursos gratuitos que podem ajudá-lo em sua disputa de locação:
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Renting it Right (para inquilinos)
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Este site foi produzido por duas organizações com financiamento público que fornecem uma plataforma de aprendizado on-line gratuita que ensina aos inquilinos de BC como encontrar moradias para alugar, manter locações sem problemas e resolver disputas legais com proprietários.
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Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC) (para inquilinos)
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O site da TRAC fornece um guia on-line para entender melhor a lei do proprietário-inquilino na British Columbia .
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Guia de auto-ajuda de revisão judicial da Community Legal Assistance Society (CLAS)
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As revisões judiciais tendem a ser mais difíceis e demoradas do que os processos de RTB subjacentes e esta é uma das razões pelas quais o CLAS preparou este guia de autoajuda. Este guia é útil para proprietários e inquilinos.
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Access Pro Bono's Residential Tenancy Program
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O Access Pro Bono fornece assistência jurídica gratuita e representação para indivíduos de baixa e modesta renda (tanto inquilinos quanto proprietários) que estão lutando com questões de direito de locação perante o Residential Tenancy Branch.
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